Als Immobilienkredit wird ein Darlehen bezeichnet, mit dem eine Immobilie finanziert wird. Synonyme für den Immobilienkredit sind Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung sowie Baukredit.

Die Anträge für den Immobilienkredit müssen zuverlässige Dokumente enthalten. Darüber hinaus sollte, falls möglich vom Fachmann festgestellt werden, dass der Kredit in dieser Höhe zum Erwerb oder Bau der Immobilie erforderlich ist. Man sollte auch Sicherheiten für eine Tilgung nachweisen.

Bei allen Banken im Kreditgeschäft sind Sicherheiten von wichtiger Bedeutung. Jedes Kreditinstitut vergibt in der Regel an seine Kunden unterschiedliche Kredite. Die Kredite differenzieren sich meistens in der Laufzeit und Kreditart. Ein weiterer Faktor, von dem die Vorgehensweise einer Kreditvergabe abhängt, ist die Kredithöhe, die von einem Kreditnehmer beantragt wird.

Unter Sicherheiten versteht man Vermögen oder ein sicheres, regelmäßiges Einkommen. Auch schon über mehrere Jahre bestehende Kapitalbildende Versicherungen können als Sicherheiten bezeichnet werden. Nach der Antragstellung wird von dem Kreditgeber eine Schufa-Auskunft eingeholt werden.

Die Sicherung des Immobilienkredits erfolgt durch die Einschreibung einer Grundschuld auf die Immobilie. Bei Zahlungsverzug ist die Bank berechtigt, die Immobilie zu verkaufen und auf diese Weise den Kredit zu tilgen.

Der Immobilienkredit kann zu verschiedenen Konditionen, Zinsen und Versionen zur Verfügung gestellt werden. Ein Vergleich bzw. ein online Kredit Vergleich der unterschiedlichen Anbieter ist auf jeden Fall notwendig. Bei den hohen Summen und der langen Laufzeit können bereits kleine Unterschiede mehrere tausend Euro sein. Aus diesem Grunde sollte man alle Möglichkeiten des Immobilienkredites vergleichen. Die Zinsen stellen dabei nur eine dar.

Eine einfache und gute Option für eine erste Vorauswahl der Anbieter von Immobilienkrediten könnte das Internet sein. Man sollte die gewünschten Voraussetzungen in eine entsprechende Maske eingeben und die Liste der günstigen Anbieter wird in kurzer Zeit angegeben.

Für den Immobilienkredit werden meist feste Zinsen über die ganze Laufzeit festgelegt. Die Rückzahlraten sollten so gewählt werden, dass auch bei kurzfristigenen finanziellen Schwierigkeiten – wie zum Beispiel Arbeitslosigkeit, Krankheit - die Rate weiter zurückgezahlt werden kann.

Die wohl bekannteste Variante der Baufinanzierung, die viele Hausbauer in Anspruch nehmen, ist der Bausparvertrag. Obwohl das Bausparprinzip ziemlich unkompliziert ist, sollten jedoch viele Einzelheiten beachtet werden.

Nachdem alle Formalitäten geklärt wurden, kann der Kreditvertrag unterzeichnet werden. Danach ist er nach Ablauf der Widerspruchsfrist sowohl für Kreditgeber, als auch für Kreditnehmer während der ganzen Laufzeit obligatorisch.