Fast alle Bauherren und Immobilienkäufer können sich ihren Traum vom eigenen Heim nur über einen Kredit finanzieren. Schließlich handelt es sich hier meist um die größte Investition, die im Leben getätigt wird. So sind auch die Möglichkeiten solch einer Finanzierung höchst vielfältig in ihren Angeboten und Anbietern.

Neben dem Annuitätendarlehen, dem Bausparvertrag und der Hypothek auf eine Lebensversicherung ist der Immobilienkredit eine weitere Variante der Baufinanzierung. Wie der Name schon verrät, handelt es sich hierbei um einen zweckgebundenen Kredit.

Ob zum Hauskauf, Umbau und Modernisierung, Renovierung und Sanierung bietet solch ein Kredit viele Vorteile. Vor allem wichtig bei der Entscheidung für einen Immobilienkredit sind niedrige Zinsätze. Da es sich in der Regel um hohe Kreditsummen handelt, sind diese besonders wichtig und ausschlaggebend. Die Kreditzinsen wirken sich zudem wiederum auf die monatlichen Tilgungsraten aus. Aufgrund der langen Laufzeiten ist es deshalb durchaus sinnvoll einen angebotenen niederen Zinsatz für eine möglichst lange Dauer festschreiben zu lassen.

Die Sicherheit bei einem Immobilienkredit bildet die Eintragung der Schuld im Grundbuch. Dabei ist eine erstrangige, wie auch eine nachrangige Eintragung möglich. Erstrangig besagt in diesem Falle, dass bei einer Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers und dem Verkauf der Immobilie der erstrangige Kredit zuerst aus dem Erlös abgezahlt wird.

Heutzutage lässt sich ein Immobilienkredit wie auch viele anderen Kredite bequem online beantragen. Der Vergleich der Anbieter und das unverbindliche Einholen von Angeboten per Internet lohnt sich im jeden Fall, um die nötige Übersicht über die zahlreichen verschiedenen Finanzierungsmodelle zu erhalten. So bleiben dem Kunde unter anderem auch mehrere Varianten zwischen welchen er sich entscheiden kann. So kann zum Beispiel ein Immobilienkredit mit einem Bausparvertrag oder einer Hypothek auf eine Lebensversicherung kombiniert werden.

Die Vorraussetzungen für die Gewährung der Baufinanzierung gleichen denen für den Erhalt anderer Kredite. So wird auch hier zunächst die Bonität des Antragstellers geprüft. Ausschlaggebende Punkte sind auch hier das Einkommen des Kunden, sowie seine Schufa-Auskunft.